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宏观经济周评(8.15-8.19)

2016-08-19 15:39:56 来源: 上海煤炭交易网 (转载请注明出处) 分享到:
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近日,国家统计局发布了7月份70个大中城市住宅销售价格统计数据,7月份70个大中城市新建商品住宅价格环比上涨城市个数减少,下降城市个数增加,涨幅继续收窄;同比上涨城市个数继续增加,下降城市个数继续减少,涨幅仍在扩大。

1.总评

近日,国家统计局发布了7月份70个大中城市住宅销售价格统计数据,7月份70个大中城市新建商品住宅价格环比上涨城市个数减少,下降城市个数增加,涨幅继续收窄;同比上涨城市个数继续增加,下降城市个数继续减少,涨幅仍在扩大。

新建商品住宅(不含保障性住房)价格变动情况

与上月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有16个,比上月增加6个;上涨的城市有51个,比上月减少4个;持平的城市有3个,比上月减少2个。环比价格变动中,最高涨幅为4.6%,最低为下降1.1%。

与上年同月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有11个,上涨的城市有58个,持平的城市有1个。7月份,同比价格变动中,最高涨幅为41.4%,最低为下降3.8%。

二手住宅价格变动情况

与上月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有12个,上涨的城市有51个,持平的城市有7个。环比价格变动中,最高涨幅为3.2%,最低为下降0.5%。

与上年同月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有18个,上涨的城市有52个。7月份,同比价格变动中,最高涨幅为44.1%,最低为下降5.3%。

2.专家点评

截至7月底,全国一百个城市的平均房价,已连续15个月环比上涨,同比上涨也持续了12个月。今年上半年较为宽松的融资、信贷环境推动热点城市量价上涨,部分城市房价上涨过快,市场杠杆率较高。为控风险,下半年信贷政策收紧预期加强。中国房地产业协会原副会长朱中一分析,随着热点城市调控收紧,加之有效需求的提前释放,下半年一二线城市楼市涨势会明显放缓。

3.汇率

据中国外汇交易中心的最新数据显示,8月19日人民币对美元汇率中间价报6.6211,较8月18日上调62个基点。

数据来源:中国外汇交易中心

本周以来,人民币对美元汇率中间价连续3日上涨,人民币累计升值487个基点。之前市场的紧绷情绪正在缓解。监管层保持外汇市场供求基本平衡及人民币汇率平稳运行的意图明显,人民币汇率有望阶段性企稳。

对于本周人民币连日上涨的原因,分析人士认为,人民币升幅扩大,除受美元指数下跌影响外,还主要受非美货币上涨带动。而对于美元回落的原因,市场认为是美联储加息预期被推迟所致。数据显示,美联储联邦利率期货显示在9月份加息的概率为18%、11月份为20.7%、12月份为37.9%。在过去两周,市场对美联储加息的预期变化不大,一直处于偏低的状态。自此英国‘脱欧’公投以来的这一波人民币贬值,在短期内或将告一段落。而央行也有必要在G20峰会以及10月1日人民币加入SDR(特别提款权)正式生效之前,维持人民币的稳定。

4.一周要闻

【1】央行周五将开展450亿逆回购 本周净投放155亿

本周五(8月19日),央行将进行450亿元7天逆回购,当日有900亿元逆回购到期,当日净回笼450亿元,为连续两日净回笼资金;当日还有620亿元MLF到期。

【2】美元大跌触及八周低点 人民币中间价调升62点

周四,人民币兑美元剧烈波动,在岸、离岸双双曾涨跌逾百点。人民币对美元昨日早间剧烈波动,开盘大幅走高,一度升破6.62,最低报6.6176,较前一日夜盘收盘价高140点。离岸人民币对美元也大幅走高至6.6239。随后,在岸价又多次直线贬逾150点,最高报6.6328。

【3】国企员工持股试点年内启动 总量不超公司股本30%

国资委8月18日召开通气会,宣布国有控股混合所有制企业员工持股首批试点于今年年内启动,成熟一户开展一户,2018年年底进行阶段性总结,视情况适时扩大试点。

【4】国内成品油价上调 加满一箱油将多花7块钱

根据近期国际市场油价变化情况,按照现行成品油价格形成机制,自2016年8月18日24时起,国内汽、柴油价格(标准品,下同)每吨分别提高175元和170元。调整后,各省(区、市)和中心城市汽、柴油最高零售价格见附表。相关价格联动及补贴政策按现行规定执行。

【5】煤炭行业上演惊天逆转 变身为炙手可热的大宗商品

8月18日据外媒报道,来自纽卡斯尔港的澳洲动力煤被视为亚洲价格指标,自6月中旬以来累计上涨了逾35%,触及将近每吨70美元的逾一年新高,这是受中国进口意外增加的推动。

【6】今年上半年我国服务进出口总额增21.5%

商务部新闻发言人沈丹阳17日说,今年上半年我国服务贸易发展势头良好,服务进出口总额达25336.1亿元人民币,同比增长21.5%。

【7】前七月对外投资增长61.8% 海外并购超2015年总额

在8月17日商务部例行新闻发布会上,商务部公布的数据显示,今年前七月,中国企业共实施海外并购项目459个,实际交易金额已经超过2015年全年总额。

【8】7月末社会融资规模存量达148.38万亿元

央行近日发布的2016年7月社会融资规模存量统计数据报告显示,初步统计,7月末,社会融资规模存量为148.38万亿元,同比增长12.2%。

【9】伦敦房租6年以来首次下降 房价环比跌2.7%

伦敦房地产租金在6年以来首次下降,同比降幅0.5%,为2010年11月后伦敦房屋租金首次同比下降。Countrywide的研究主任Johnny Morris在房地产中介网站的声明中说,“即使租房人数增加,但出租房屋数量大幅上涨放缓了租金的增长。房价大幅下跌,销售市场的运行充满不确定性,越来越多的卖家转向租赁市场。”

【10】G20峰会9月4日至5日在杭州举行 习近平将出席会议

二十国集团领导人第十一次峰会将于9月4日至5日在浙江杭州举行。峰会主题为“构建创新、活力、联动、包容的世界经济”。二十国集团成员和嘉宾国领导人及有关国际组织负责人将应邀与会。中国国家主席习近平将出席并主持会议,并出席金砖国家领导人非正式会晤等有关活动。

(编辑:刘磊    联系电话:)
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